施甸縣房屋裝修改造安全流程

房屋裝修改造的必要性：

不少人在家庭裝修時，可能會遇到對原來的戶型感到不滿意，需要進行房屋改造，例如二房改三房，衛生間改造等等，但是涉及到房屋改造中的結構拆改，就需要提前規劃好，否者一旦結構拆改不當，對裝修造成影響，造成不必要的損失，下面我們就來看看房屋拆改裝修注意事項，看看結構拆改要注意的問題。

一、墻體拆改

如果是要改變戶型，二房改三房等等，就離不開結構墻的拆改，不過有很多東西是不能拆的，否者帶來*大的裝修隱患，例如梁柱、承重墻、樓板等等，這些都是房屋結構的一部分，如果拆改會改變房屋結構，在房屋改造時留下隱患，時間久了就有危險，大部分老房倒塌之類的，就是承重墻拆改，不牢固的問題。

二、隔墻拆改

如果上述之類的在房屋改造時不能拆改，那么隔墻就屬于可以拆的范圍了，不過不代表隔墻就沒有起到承重的作用，只不過大部分壓力都到承重墻、梁柱那去了，在拆之前也要做好詳細的規劃。

三、天花板拆除

在拆改房屋時，天花板也是**拆改對象，由于家中的水電管、線都是穿過天花板的，因此在進行天花板拆除時要特別注意管線，內藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變過格局的，里面可能藏有不同用途的線路，以免影響日后的正常使用。

房屋裝修改造要注意以下內容：

已存建筑結構狀況的檢測與評價是對其結構及部件的材料質量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內容大致上可分為如下兩個方面:結構材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等；結構整體性能、功能狀況鑒定，包括結構承載能力(強度、剛度和穩定性等)的鑒定等。

現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、聲波法、聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。

鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。

當房屋存在以下情況時，也需要進行房屋檢測鑒定。

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施