桂平市房屋加建加層改造安全檢測鑒定服務

桂平市房屋加建加層改造安全檢測鑒定服務

房屋鑒定工作有多種類型，每一種類型的鑒定工作都有各自的標準、依據和方法。而房屋鑒定工作其實也是一項需要嚴格按照鑒定規程進行的工作，絕不容許有任何差錯和失誤，因此在作出鑒定結論之前，一定要有可靠的現場據鑒定依據。不過在房屋損壞鑒定中，由于房屋損壞的情況復雜多變，基本上是在損壞后才進行鑒定，缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據作為依據，所以很難規范一個標準。現如今，房屋損壞鑒定大多依靠鑒定技術人員根據已有的理論、技術、經驗、檢測數據、損壞現狀以及相關人員對房屋損壞情況的說明等資料，尋找可以作為損壞鑒定的依據，進行房屋損壞鑒定。

房屋損壞鑒定的流程一般可以分成三個階段，分別為房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄，房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和記錄，房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和記錄。不過基于實際情況，階段并不能獲得有效的數據，主要在于鑒定的損壞房屋多為老舊房屋建筑，年代久遠，以前也沒有進行過相關的房屋鑒定，故也就沒有能夠參考的數據。所以當房屋出現損壞之后，除了需要請房屋檢測機構進行鑒定工作外，在條件允許的情況下，作為委托人需要提供房屋的相應資料，比如房屋的圖紙，這些資料能夠為房屋檢測機構進行房屋損壞鑒定提供很好的依據，這也是房屋損壞鑒定工作中首先要做好的準備工作。

準備工作做好后，接下來就是開展損壞鑒定工作了。一般來說，鑒定程序分為幾步，首先是檢測機構根據已有的資料對房屋的歷史情況和現狀進行現場核對調查，以便可以好地摸清房屋當前狀況。其次是檢測機構根據現場核對調查的情況，進行實地的現場勘察，使用儀器設備檢測相關的結構并記錄房屋各構件損壞數據以及現狀等。緊接著通過對上述調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定房屋當前受損程度及危險等級。便是對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進行復核驗算，整理出技術資料，編寫成鑒定報告送給相關部門審核通過后才算生效。

房屋出現損壞是必然的，只是時間上的問題。房屋損壞鑒定其實對于所有的房屋都是可以進行的，現在房屋損壞糾紛也比較**，如果發現房屋出現損壞存在質量缺陷，不妨進行房屋損壞鑒定，確定當前房屋的損壞程度，為糾紛判責提供依據。不過需要大家知道的是，進行房屋損壞鑒定并不能直接證明房屋損壞是糾紛方造成的，它僅是作為判決的一份依據。

2. 結構現場檢測

2.1 結構布置與軸線尺寸的校核

現場對該建筑的實際結構布置情況進行觀測，結果表明該建筑的實際結構布置合理，結構傳力路線設計正確，現場對該建筑的實際軸線尺寸及層高進行抽檢，檢測結果詳見表1，層高檢測結果詳見表2。

2.2 構件尺寸及保護層厚度的檢測

2.2.1 框架柱截面尺寸及保護層厚度的檢測

現場對該建筑的部分框架柱進行構件截面尺寸及保護層厚度的檢測，檢測結果表明，該建筑框架柱截面尺寸及保護層厚度滿足規范要求，結果詳見表3。

2.2.2鋼柱截面尺寸的檢測

2.2.3框架梁截面尺寸的檢測

現場對該建筑的部分框架梁進行構件截面尺寸及保護層厚度的檢測，檢測結果表明，該建筑框架梁截面尺寸及保護層厚度滿足規范要求，結果詳見表4。

2.2.4 鋼梁截面尺寸的檢測

現場對該建筑的部分鋼梁進行構件截面尺寸的檢測，檢測結果表明，該建筑鋼梁截面尺寸滿足規范要求，結果詳見表5。

2.2.5 樓板厚度的檢測

現場對該建筑的部分樓板厚度及保護層厚度進行檢測和校核，檢測結果表明，該建筑樓板厚度及保護層厚度符合規范要求，結果詳見表6。

2.3 混凝土強度的檢測

現場采用回彈法抽檢了該建筑上部結構的混凝土強度，檢測結果詳見表7、表8。由表可見，所抽檢的柱砼強度推定值為30.9MPC，框架梁砼強度推定值為31.0MPC，框架柱、梁砼強度推定值滿足規范要求。

2.4 承重構件配筋的檢測

2.4.1 框架柱配筋的檢測

現場采用鋼筋探測儀對該建筑部分框架柱構件的縱筋數量和箍筋間距進行抽樣檢測，結果詳見表9。

2.4.2 框架梁配筋的檢測

現場采用鋼筋探測儀對該建筑部分框架梁構件的縱筋數量和箍筋間距進行抽樣檢測，結果詳見表10。

表10 鋼筋探測儀檢測框架梁配筋的結果

2.4.3 樓板配筋的檢測

現場用鋼筋探測儀對該建筑樓板構件的鋼筋間距進行抽樣檢測，結果詳見表11。

2.5 結構和構件損傷及缺陷情況檢測

2.5.1 主體結構不均勻沉降的檢測

經觀測，該建筑內外地面與主體結構之間未發現明顯裂縫，主體結構未發現明顯傾斜和變形，基礎未發現明顯不均勻沉降現象，表明地基基礎趨于穩定狀態，能滿足正常使用的安全要求。根據《建筑抗震鑒定標準》(GC50023-2009)，基礎可評定為無靜載缺陷。

2.5.2 主體框架結構構件的損傷及缺陷

該建筑的主體框架結構建成并投入使用至今，根據工作人員的現場觀測，該建筑的主體框架結構構件目前未發現由于結構受力或變形引起的明顯可見裂縫或損傷。

2.5.3 其它承重構件的損傷及缺陷

該建筑的其它梁板承重結構構件目前未發現由于結構受力或變形引起的明顯可見裂縫或損傷。

2.5.4 圍護結構構件的觀測

該建筑的圍護結構構件目前未發現由于結構受力或基礎沉降引起的明顯可見裂縫或損傷。

2.6連接檢測

2.6.1鋼梁與鋼梁間連接檢測

經現場檢測，該建筑鋼梁與鋼梁間采用鉸接鏈接，連接節點構造合理，連接牢固，滿足規范要求。

2.6.2鋼梁與鋼柱柱間連接檢測

現場對鋼梁與混凝土柱之間的連接節點進行檢測，檢測結果：鋼梁與鋼柱之間的連接節點為剛接連接，連接節點構造合理，連接牢固，滿足規范要求。

2.7焊縫及鋼構件涂裝、銹蝕檢測

現場對該建筑部分焊縫進行檢測。檢測結果表明：所測焊縫未發現有明顯裂縫、夾渣、咬邊等質量缺陷，所抽檢焊縫的質量符合《鋼結構工程施工質量驗收標準》(GC50205-2020)的質量要求。

經現場檢測，該建筑鋼梁及鋼檁條等鋼構件的涂裝

層基本完好，鋼構件未發現明顯銹蝕現象。

3驗算結果

3.1 結構計算參數的選擇

本工程的主體框架結構采用中國科學開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件進行分析。計算模型根據委托方提供的資料和現場的檢測結果建立。驗算計算參數按表12取用，構件的截面尺寸按現場檢測評定結果要求取用。

3.2 框架柱承載力驗算

根據計算分析結果對該建筑混凝土柱的配筋進行校核，表13給出了部分混凝土柱配筋的驗算結果。

計算結果表明，該建筑框架柱實際計算承載力滿足要求。

2）框架柱軸壓比計算

為保證框架柱在地震荷載作下有足夠的延性，規范抗震結構的框架柱軸壓比進行限制。根據計算分析結果，該建筑部分框架柱軸壓比計算結果見本報告表14。

計算結果表明，該建筑框架柱軸壓比計算結果滿足《建筑抗震設計規范》（GC50011-2010）的要求。

3.3 框架梁承載力驗算

根據計算分析結果對該建筑的框架梁配筋進行校核，表15給出了部分框架梁配筋的驗算結果。

計算結果表明，該建筑框架梁實際計算承載力滿足要求。

3.4 鋼柱承載力驗算結果

經結構分析驗算，該建筑物鋼柱的計算承載力滿足安全使用的要求，鋼柱承載力驗算結果見表16。

3.5 鋼梁承載力驗算

根據計算結果對該建筑鋼梁承載力進行校核，鋼梁承載力的計算結果見表17。

3.6樓板承載力驗算

根據彈性板計算結果對該建筑的樓板承載力進行校核，表18給出了部分樓板配筋的驗算結果。

計算結果表明，該建筑樓板實際計算承載力滿足要求。