武夷山教育機構房屋抗震安全鑒定公司

房屋建造時原設計未設置構造柱和圈梁，該樓曾進行過抗震加固。抗震加固時在外墻增設構造柱和圈梁，房屋內部橫向采用圓鋼拉結，圈梁和拉結筋在1、3、5層*板處設置，在橫向承重梁上部加砌抗震磚墻。現場檢測抗震加固的構造柱和圈梁尺寸，拉結鋼筋的直徑和位置，其詳細情況見各層平面布置圖。房屋橫墻較少，大部分為縱墻承重，橫墻間距較大，抗震加固時增設的構造柱和圈梁數量不足，上述措施不滿足現行規范要求。
現場剔鑿檢查后增設的抗震墻體做法為240mm厚磚砌體，設置在橫向梁的位置。抗震墻在梁底面位置有縫隙未與梁*緊，墻體自重由梁承擔。抗震磚墻與原墻體未采取有效連接措施，墻體交接處磚砌體未咬合，抗震墻拉結筋未植入原砌體墻。抗震加固墻的做法不滿足現行規范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，應另外采取措施。
1、結構承載力驗算結果
經驗算，該樓1層～5層橫向墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規范要求，1層～4層縱向部分墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規范要求。
經驗算，該樓1層～3層部分墻段豎向受壓承載力不滿足規范要求。
2、結構安全及抗震性能鑒定結論
1） 房屋現狀下部樓層的部分墻體豎向受壓承載力不滿足現行規范要求，結構靜力作用下的安全性能不足，應采取加固措施。
2） 房屋現狀的墻體地震作用下抗剪承載力不滿足現行規范要求，房屋的抗震構造措施和結構體系不滿足規范要求，房屋現狀結構的抗震性能存在安全隱患，應采取加固處理措施。
3） 現狀荷載情況下，樓面梁和樓梯結構的承載力不滿足現行規范要求，應加固。不增加現狀荷載情況下，樓面和屋面預制空心板的安全性能基本能夠滿足要求。
3、工程處理建議
1） 結合房屋后續用途和改造方案，應綜合考慮加固方案，改造時盡量減少樓面自重。
2） 對于承載力不滿足要求的墻體，可采用鋼筋網混凝土板墻加固。拆除梁上部的抗震磚墻，改為輕質隔墻。橫向局部增設混凝土抗震墻，部分樓層增設圈梁，提高房屋的整體性和抗震能力。
3） 樓面梁可采用底部粘鋼的方法進行加固。
4） 樓面增設衛生間的位置，樓板局部需要開管道洞，可拆除該位置預制板改為局部現澆板，也可在預制空心板的板肋間較大空孔處開洞，應避免損傷板肋和鋼筋，并采取相應的補強措施。

（1）框架結構房屋一般為輕微損壞，主要是填充墻與框架連接薄弱的材料之間出現裂縫。
（2）二層以上砌體結構多數達到中等以上破壞程度，離散性較大，開裂形式多樣：有X形裂縫、豎向裂縫、斜裂縫、預制板間開裂、窗四角(或二角)裂縫、懸挑構件端部墻體破壞等，主要原因是沒有設置鋼筋混凝土的構造柱、圈梁，縱橫墻之間沒有搭接砌筑，也沒有連接筋，砌體灰縫質量差，承重墻過薄，懸挑構件端部錨固不夠，*層墻過高，墻*構件無拉結等。
（3）木結構破壞離散很大，各種破壞程度均有出現，主要破壞特征為屋面部分倒塌、傾斜、木柱底位移、填充土墻倒塌等；有些是由于使用年限過久，維護不夠。土木結構破壞程度也較大，主要是由于土墻強度很低，填充土墻與木結構無拉結，出現土墻傾斜、嚴重開裂等。另有少量建筑地基遭受嚴重破壞，建筑物所在的場地對受災影響較大。
主要發現的問題是震后房屋有填充墻的裂縫。
（1）問：成都現在很多樓房出現了一些裂縫，一些瓷磚或者是相關的外層有脫落，這是怎么回事，嚴重嗎？
答：我們地區建筑抗震設計規范對防震的寬度都有一定的規定。這個防震寬度起的作用是，地震的時候允許房屋兩側的建筑策動。房子兩邊的建筑發生碰撞，肯定對面磚有一定的影響，按照地區規范，也允許建筑在設防烈度的時候有一定的破壞，這個破壞對結構沒有影響，所以希望大家放心。
（2）　問：普通市民如何簡便易行檢查自家震后受損的房屋是否安全？
答：我們對裂縫的判斷，*要關心它是不是對主體結構有影響，到底是哪一個部位的裂縫很重要。如果是填充墻的裂縫，危險性不是很大；如果是主體結構上的裂縫，建議在家里用簡單的工具敲開，打開深一點，面積稍微大一點，看是不是里面的裂縫。
（3）　問：為什么高層建筑的裂口、裂縫大？
答：作為高層建筑，越高擺度越大，位移也越大，在這種位移下，有可能一些填充墻會產生蕩裂性的裂縫或者是裂痕。