深圳外企廠房驗收安全檢測鑒定流程

廠房安全性鑒定主要檢測的內容：

1、建筑結構布置檢查與軸線尺寸檢測：現場對該建筑實際結構布置情況進行檢查，結構布置基本合理，荷載傳遞路徑較明確。

2、建筑結構構件截面尺寸檢測；

3、建筑構件混凝土強度：現場采用鉆芯法抽檢了該建筑上部結構部分構件的混凝土強度，結構混凝土強度檢測結果表明，所抽檢的一層框架柱混凝土強度推定值為25.5MPa。

4、建筑結構構件配筋：采用磁感儀對混凝土柱、梁及樓板板底部的配筋數量、直徑和間距進行抽樣檢測，檢測操作遵守《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，并選擇部分構件剔鑿出主筋，鋼筋規格。

5、建筑結構外觀質量檢查：現場對該建筑進行缺陷檢測，檢測結果表明：該建筑個別柱混凝土脫落、露筋鋼筋銹蝕，部分牛腿表面層開裂，部分吊車梁安裝吊車軌道翼緣混凝土脫落。

6、構造與連接檢測：經現場檢測，該建筑結構形式為單層排架結構，排架柱為鋼筋混凝土柱，屋架為預制混凝土桁架，板為鋼筋混凝土板。該建筑在軸線2-3×A-E區域、8-9×A-E區域、12-13×A-E區域、18-19×A-E區域屋架桁架設置有水平支撐，屋蓋設置有橫向連系桿，1軸和20軸每一跨均設置抗風柱，抗風柱間有柱間水平連系梁，屋蓋支撐和其它構造措施設置基本符合規范要求。

7、地基基礎觀測經現場觀測：該建筑周圍散水無裂縫且與主體結構無脫開或錯位現象，上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其他不良現象，地基基礎工作正常。

8、建筑結構承載力驗算：計算結果表明，該建筑框架柱軸壓比計算結果滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）的要求，部分框架柱實際配筋量不滿足計算承載力要求。計算結果表明，該建筑部分混凝土桁架梁桿件不滿足計算承載力的要求。

計算結果表明，該建筑屋面層板底部實際配筋量滿足計算承載力的要求。

計算結果表明，該建筑吊車梁底部實際配筋量基本滿足計算承載力的要求。

計算結果表明，該建筑排架柱混凝土牛腿實際配筋量不滿足計算承載力的要求。

一、廠房與普通的民用建筑相比，廠房建筑的結構加復雜，在使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結構穩定性和安全性，還要考慮廠房結構的承載能力。廠房與普通的民用建筑相比，廠房建筑的結構加復雜，在使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結構穩定性和安全性，還要考慮廠房結構的承載能力。但是有許多的工業廠房設計年代較早，工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求，或有些工業廠房報建手續不全或者無施工許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。因此有必要對既有廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全**。目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現場檢測采集房屋結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。

二、安全性檢測主要為調查廠房的使用歷史和結構體系；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結構損壞狀況，確定廠房危險程度，工業廠房樓層的承重問題？荷載規范里面有，等效均布荷載的概念以及公式方法。可以將集中荷載等效成均布荷載。7.5kN/m2，即750公斤可認為是每平采用的就是等效均布荷載值。樓板是水泥層，鋼混水泥有相互連帶作用，又是樓層，為安全肯定是實載量要大干現載。你說的機器在樓層要按占地的總體面積來算，而不是機腳那零點零幾的面積算。

廠房抗震能力應包括下列基本內容收集廠房的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質勘察;全面檢查和記錄廠房基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度;調查分析廠房結構的特點結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

二級鑒定以抗震驗算為主,結合構造影響進行廠房抗震能力綜合評價。廠房滿足-級抗震 鑒定的各項要求時，廠房可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定;

否則應由抗震鑒定做出判斷。對現有廠房整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的廠房,按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進行改建加層的廠房應按建筑抗震設計規程DBJ08進行抗震能力檢測。

在廠房改造和加固前,需要對廠房進行使用功能改變檢測,根據不同的荷載,來計算符合實際功能需要的改造和加固方案,保廠房長期的使用安全。