茂名房屋結構安全鑒定服務流程

1、我們要在廠房二樓安放動力設備。 設備尺寸為1254mm×1687mm=2.115平米。設備自重1700KG。該設備為4腳支撐。

房屋鑒定工作對于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。

房屋安全性鑒定具體檢測內容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變，以及災害之后損壞和修復等情況;

3、調查房屋現狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;

5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;

6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;

7、必要時應補充勘察工程地質情況;

8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

（1）房屋完損狀況進行檢測

的文字，圖畫，照片或視頻等記錄房屋建筑，裝修，設備損壞的部件，非結構構件和建筑附屬物，范圍和程度的方法，確定建筑的**成績。

（2）房屋傾斜檢測

現場可以采用ZT21R全站儀對房屋信息進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否能夠滿足社會規范發展要求。

（3）發現房屋不均勻沉降

本文利用水準儀測量同一水平面上窗臺的相對不均勻沉降，檢驗建筑物基礎的相對不均勻沉降是否符合規范要求。

（4）設有健身評級

根據《房屋完損等級以及評定工作標準（試行）》（城住字（84）678號）對受檢企業房屋建筑結構、裝修和設備完損狀況可以進行分析評定。

主營業務：房屋檢測，廠房樓面承重檢測，廠房安全檢測鑒定，廠房驗收檢測，驗廠驗收檢測鑒定，鋼結構安全檢測，廣告牌安全檢測，廠房承載力檢測，幼兒園房屋抗震檢測，培訓機構房屋抗震檢測。

（1）房屋完損狀況進行檢測

的文字，圖畫，照片或視頻等記錄房屋建筑，裝修，設備損壞的部件，非結構構件和建筑附屬物，范圍和程度的方法，確定建筑的**成績。

（2）房屋傾斜檢測

現場可以采用ZT21R全站儀對房屋信息進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否能夠滿足社會規范發展要求。

（3）發現房屋不均勻沉降

本文利用水準儀測量同一水平面上窗臺的相對不均勻沉降，檢驗建筑物基礎的相對不均勻沉降是否符合規范要求。

（4）設有健身評級

根據《房屋完損等級以及評定工作標準（試行）》（城住字（84）678號）對受檢企業房屋建筑結構、裝修和設備完損狀況可以進行分析評定。

1． 本工程為八層鋼筋混凝土框架結構，由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段結構組成，本次檢測主要抽檢Ⅰ、Ⅲ段結構（建筑平面及檢測范圍詳見附圖）；主體結構布置基本合理，荷載傳遞路徑明確。

2． 混凝土強度檢測評定結果表明：一至三層框架柱的混凝土強度推定值為23.7MPa，四至八層框架柱的混凝土強度推定值為 24.3MPa；框架梁的混凝土強度推定值為 21.5MPa，均滿足規范要求。混凝土碳化深度檢測結果表明：柱、梁混凝土碳化深度均未*過保護層厚度

3． 所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規范構造要求。

4． 所抽檢主體結構的框架柱、梁、板鋼筋配置滿足規范構造要求。

5． 所抽檢的建筑物測點的傾斜測量情況符合相關規范要求。

6． 經現場檢測，該建筑物的填充墻與框架結構間設有拉結筋，建筑門、窗構件目前未發現由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見裂縫或損傷。

7． 該建筑物屋面 4-1/4-D 軸梁混凝土順筋開裂，鋼筋銹蝕。

8． 經現場檢測，該建筑物的局部梯間填充墻出現滲漏；該物 4-D-F 軸為Ⅰ段結構和Ⅲ段結構設縫分隔位置，現場檢查發現 4-D 軸處的伸縮縫填充連接材料和 4-F 軸處電梯井結構與Ⅰ段直接相連的女兒墻出現豎向裂縫；13-F 軸的貼建鋼樓梯構件局部出現銹蝕，部分填充墻局部出現裂縫和滲漏。

9． 經觀測，該建筑外立面所搭設的構筑物如：外立面廣告牌，搭建雨棚等，感觀良好，構筑物的受力構件與建筑外立面間的連接點未發現由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見變形破損或節點脫離連接的質量缺陷。

10． 該建筑的 6-7-F 軸與 11-12-F 軸貼建的型鋼柱、梁體系承重的鋼連廊，鋼連廊的型鋼柱、梁外觀截面完好無變形，鋼構件的涂裝層基本完好，無銹蝕。