連州受損后房屋安全性鑒定服務內容

砌體結構構件的安全性按不適于繼續承載的位移評定時，按下列規定進行：

 ① 對墻、柱的水平位移（或傾斜），當其實測值大于標準規定所列的限值時，若該位移與整個結構有關，取與上部承重結構相同的級別作為該墻、柱的水平位移等級；若該位移是孤立事件，則應在承載能力驗算中考慮此附加位移的影響。若驗算結構不**bu級，仍定為bu級；若驗算結果**bu級，根據實際嚴重程度定為cu級或du級。 

② 對偏差或其他使用原因造成的柱（不包括帶壁柱）的彎曲，當矢高實測值大于柱的自由長度的1/500時，應在其承載能力驗算中計入附加彎矩的影響，按照本節1）所述的原則評級。 

③ 對拱或殼體結構構件，出現下列位移或變形，可根據其實測嚴重程度定為cu級或du級：

 (a) 拱腳或殼的邊梁出現水平位移；

 (b) 拱軸線或筒拱、扁殼的曲面發生變形。 砌體結構構件的安全性按不適于繼續承載的裂縫評定時，應分別檢查受力裂縫和非受力裂縫。

對于受力裂縫，出現些下列情況之一時，應視為不適于繼續承載的裂縫，并根據其實際嚴重程度為cu級或du級： 

（a）桁架、主梁支座下的墻、柱端部或中部出現沿塊材斷裂（貫通）的豎向裂縫。 

（b）空曠房屋承重外墻的變截面處，出現水平裂縫或斜向裂縫。 

（c）砌體過梁的跨中或支座出現裂縫；或雖然未發現肉眼可見裂痕，但其跨度范圍內有集中荷載。 

（d）筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面出現沿拱*母線或對角線的裂縫。 

（e）拱、殼支座附近或支承的墻體上出現沿塊材斷裂裂縫。 

（f）其它明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。

 當砌體結構構件出現下列種情況的非受力裂縫時，也應視為不適于繼續承載的裂縫，并根據實際嚴重程度評為cu級或du級： 

（a）縱橫墻連接處出現通長的豎向裂縫。

 （b）墻身裂縫嚴重，且大裂縫寬度已大于5mm。 

（c）柱已出現寬度大于1.5mm的裂縫，或有斷裂、錯位跡象。 

（d）其它顯著影響結構整體性的裂縫。

一、一般情況，房屋加固*需要進行*的房屋安全檢測評定房屋構建的情況，再經過設計加固方案，進而再加固施工。房屋加固價格需要根據面積、加固材料使用、施工難度等現場情況評定！

二、房屋加固分幾個方面？有哪些加固方法？

   房屋加固分為：

   一是在原房屋基礎上加層，原有承重結構就必然要加固（植入鋼筋或增加新的承重構件）。

   二是房屋室內裝修改變某些承重構件，普遍的就是墻改梁或承重柱。收入還不錯，目前房屋裝 修基本上要走墻改柱或梁這一步，方便室內裝修

三、房屋加固方法：

   1當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現澆鋼筋混凝土框； 

   2當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固； 

   3樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施；  

   4當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁   

   房屋加固的一些注意事項： 

   1,架梁好是鋼梁鋼柱配套加固，然后地面打磨鋪設鋼筋網 

   2，拆墻只要不影響結構的傳力途徑就行  

   3，木頭窗換鋁合金是可行的，不知道你窗上是否有過梁，沒有需加支撐，防止拆木窗是塌落  

   4，能換 還是的看有過梁不，一般門窗均有過梁，沒有的需要支撐，然后在重新裝，裝完后的空隙需要填塞。    

1．1地基基礎
《危標》*4．2．4條中只對基礎承栽力、老化及滑動做了規定． 而對于地基不均勻沉降造成的基礎裂縫及對上部結構造成的破壞沒有明確規定。如介休站房2707平方米，二層磚混結構， 因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處，裂縫呈“ ”型，*大2毫米，窗臺下角墻體斜裂縫多處，*大5毫米。這種狀況是否構成危險點無據判斷，建議增設*4款：“基礎已產生通裂、裂縫大于1毫米， 上部墻體出現裂縫多處且*大2毫米以上”。
1．2砌體結構
《危標》*4．3．4條*6款“墻、柱產生傾斜，其傾斜度大于0．7％ ， 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”，對于
做過加固處理的“危房”，由于地基基礎及各個構件的受力狀況發生變化，而破損和傾斜的程度*過規定標準的建筑物是否還應視為危險，《危標》中無明確規定。如介休鐵路醫院住院樓， 三層磚混結構，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基進水造成樓房整體向北傾斜，墻體多處裂縫， 南北兩端樓
地面高差達100 毫米，后經灰土及鋼筋網片加固繼續使用， 目前北縱墻傾斜120毫米， 南縱墻傾斜80毫米， 該房屋傾斜的程度已遠遠*過規定標準．而實際已連續使用l2年無變化。因此，建議對類似這樣的情況做一個補充規定。磚過梁裂縫情況較多(大多數為60、70年代建造)特別是拱*結構不易判斷， 應有明確的數據，而《危房》*4．3．4條8、9款中“明顯”的詞語出現較多， 在鑒定中對其理解上技術人員存在分歧。建議*8款改為“磚過梁中部產生的豎向裂縫2毫米以上， 或端部產生1毫米以上的斜裂縫且縫長裂到窗間墻的三分二部位， 或支承過梁的墻體產生水裂縫， 或產生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡拱、扁殼、波形筒拱、拱*，沿母線通裂或沿母線裂縫≥2毫米且縫長*過總長二分之一， 或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重， 且拉桿體系失效”。
1．3混凝土構件
《危標》*4．5．4條*5款“梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1毫米， 或構件混凝土嚴重缺損， 或混凝土保護層嚴重脫落、露筋”。鋼筋銹蝕斷面損失應有量化標準．有的鋼筋混凝土雖然保護層剝落露筋，但并未減弱其承載能力，有可能在很短的時間內會銹蝕影響承重，但必競銹蝕有個過程，這種情況是否算危險點，不易判斷。如臨汾、介休機務段中檢棚f540平方米、530平方米)均為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分雙向板，l987年投入使用，因蒸汽機車蒸氣的腐蝕，90年代初屋面板混凝土保護層就已剝落， 至蒸汽機車退役時， 中檢棚屋面板停車檢修的部位，鋼筋已腐蝕得蕩然無存，只留下一道銹痕，其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針．有的像縫衣服的針，已經失去了承載力．而目前仍在使用當中(另做他用)。在中檢棚近十年使用中，到底從哪一個階段開始應視為危險很難判斷。因此，建議本條款改為 ，或混凝土保護層嚴重脫落、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”。
2房屋危險性鑒定部分
房屋危險性鑒定在等級劃分上概念比較模糊，《危標》5、2．2條規定的房屋各組成部分危險性鑒定分為b級、C級，難以區別 做為房屋的一個構件或一個組成部分，有危險點就造成-j局部危險，這樣到底是b級還是c級不易定論。《危標》*5．2．3條中房屋危險性B、C級的劃分也存在類似的問題，現實中使用的房屋各個構件間是相互聯系、相互依存的，局部危險倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌，特別是磚混、磚木、排架結構的房屋建筑物*為明顯。因此，建議將構件及房屋危險性的鑒定分為a、b、c(A、B、C)三級即可，這樣在標準的把握上會*準確一些。