承德教育機構房屋抗震安全鑒定服務標準

1 檢測目的、范圍和內容

為查清房屋當前建筑結構狀況，了解房屋結構的完損狀況，幼兒園為此委托公司房屋質量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。

檢測內容如下：

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規范要求。

2檢查及分析結果

2.1 房屋完損狀況檢測

為明確被檢測的房屋完損狀況，現場對被檢測的房屋建筑結構進行了完損狀況檢測，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節點現狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現象。

房屋墻體粉刷層完好；外墻瓷磚完好，無脫落開裂現象。

門、窗框架均完好，無裂縫變形等現象。

綜上所述，房屋主體結構和裝修部分均完好。

2.2 房屋傾斜檢測

為明確房屋目前實際傾斜情況，限于現場檢測條件，現場采用TCR1202全站儀對房屋部分外墻進行傾斜率測量。

上述測量結果表明，被測房屋傾斜均無一致性，房屋*大傾斜率0.48‰，小于現行地區規范《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）規定的房屋整體傾斜4.0‰的限值要求（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。

2.3 房屋完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）對房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。

2.3.1 結構部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規范允許的范圍內。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發霉現象。

（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

2.3.3 設備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設備完好。

（2）房屋電器設備、線路等照明裝置完好牢固，電照設備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），幼兒園教學樓結構、裝修、設備均為完好，均可評為完好房。

3 檢測結論與建議

3.1 結論

通過現場檢查與檢測，根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），某幼兒園教學樓未見明顯結構損壞現象，可評定為完好房，在正常使用環境下滿足使用要求。

3.2 建議

依據現場、檢查，提出以下處理意見及建議：

（1）對房屋進行定期維護。

抗震鑒定與抗震加固

“抗震鑒定”是通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。“抗震加固”是指使現有建筑達到規定的抗震設防要求而進行的設計及施工。地震中建筑物的破壞是造成地震災害的主要原因。現有建筑相當一部分未考慮抗震設防，有些雖然考慮了抗震，但與*三代烈度區劃圖等的規定相比，并不能滿足相應的設防要求。1977年以來建筑抗震鑒定、加固的實踐和震害經驗表現，對現有建筑進行抗震鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑進行適當的抗震加固是減輕地震災害的重要途徑。現有建筑進行抗震鑒定的目標，比抗震設計規范對新建工程規定的設防標準低。我國*部抗震設計規范是1974年才正式實施的，在此之前絕大部分建筑未考慮抗震設防，在此之后有些地區因設防烈度的提高而使原有按較低烈度設防的建筑可能不滿足相應的抗震要求。我國現有位于6度及6度以上地區需要抗震鑒定加固的建筑有7億多平方米，已經加固的僅有2億多平方米。由于6度時仍然有相當震害，近年來不少強震發生在6度區，造成很大損失，對6度抗震設防區的現有建筑進行抗震鑒定是必要的。由于歷史原因，現有建筑相當一部分不能滿足抗震要求，我國對現有建筑的抗震加固是非常重視的，自1977年到1989年底全國共加固32.15億多m2的建筑，用于抗震的經費共33.5億元。經過加固的工程，有的已經受了地震的考驗，證明了抗震加固是確保生產發展和人民生命安全積極而有效的措施，現有建筑的抗震加固的目標，與文獻保持一致，這一目標比新建建筑的設防要求為低。抗震鑒定是加固的前提，鑒定與加固前后連續。