黃驊危房結構改造安全鑒定服務標準

黃驊危房結構改造安全鑒定服務標準

房屋安全鑒定的特點

（1）對從業人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環境、地理環境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。

（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

（3）鑒定對象的性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處 它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而*檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

房屋構件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

1.觀察建筑物是否存在損傷狀態，檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度。現場主要通過對房屋外觀檢查來確定房屋地基的穩定性。

2.是否存在沉降、傾斜、裂縫等現象。

3.抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。實測房屋結構材料力學性能，軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

4.檢測建筑物是否和構建圖紙相符合。

5.安全性中還應包括安全性計算分析、PKPM建模。

房屋受損安全檢測鑒定評估：

1）房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測;

2）分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估;

3）施工**般進行完損檢測，施工期間進行全過程的變形和損傷監測;

4）施工后對前期監測結果進行總結，對房屋質量進行復測，評估受損程度;

5）通過檢測監測，一方面對房屋進行保護，另一方面為解決糾紛提供依據。

房屋結構安全檢測鑒定分類：

房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，因根據委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進行現場檢測，不同的結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構帶大家了解下各類結構房屋安全鑒定現場檢測的內容有那些？

混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測的內容：

1、外觀質量：

包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部（如施工縫處）外觀質量等。

2、構件連接：

包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。

3、構件受力：

包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。

4、構件變形：

包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。